Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Eckdaten:

Kosten:

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf 126,73 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2020 modernisiert, sodass es heute mit einer modernen Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort überzeugt.

Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die 3 Badezimmer.

Besonders attraktiv ist das große Grundstück, das dem Haus einen ruhigen Gartenbereich verleiht, perfekt für den Sommer und für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die praktischen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Eine Anmietung ist ab dem 1. Januar 2026 möglich, nach Absprach mit dem jetzigen Mieter ggf. auch früher.

Ausstattung

In den Wohnräumen, der Küche und dem Flur wurde eine hochwertige PVC-Designplanke in Eichenoptik verlegt. Die Küche verfügt ebenfalls über einen weißen Fliesenspiegel mit Fliesen im Format 30x60cm. Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden, jedoch ohne Kühlschrank und Spülmaschine.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls modernisiert. Ein drittes Badezimmer im Obergeschoss bietet eine Badewanne und Dusche, ideal für entspannende Momente.

Im Keller befinden sich mehrere Raumoptionen wie ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Die Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert. Der Kellerbereich bietet viel Stauraum und direkten Zugang zur Garage.

Die Terrasse bietet Platz für einen Sitzbereich und führt in den großen Garten, der viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen nördlichen Teil von Burgdorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier profitieren Sie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die im Zentrum von Burgdorf schnell erreichbar sind.

Dank der Nähe zur B188 und dem Bahnhof Burgdorf ist auch Hannover bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem viel Grünfläche und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten sind.

Die Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Energiekennwert: 197 kWh (m².a)

Energieeffiziensklasse: F

Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1975

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 197.0 kWh (m².a)

Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1975