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Neubau Reihenhäuser Mellendorf
Wohnen & Leben
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Haus zur Miete

Moderne Reihenhäuser mit EH40 Energiestandard zum Erstbezug

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt, bestehend aus drei modernen Reihenhäusern, wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Studio und bietet jeweils ca. 130 m² Wohnfläche.

Zu den nachhaltigen Highlights gehört eine Photovoltaik-Anlage, die kostengünstige Stromversorgung ermöglicht und die Betriebskosten senkt. Das individuelle Heiz- und Lüftungssystem wird von einer hochmodernen Wärmepumpe getragen, deren Komfortsteuerung individuell angepasst werden kann.

Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung; die drei gut belichteten Etagen schaffen helle und freundliche Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Eckdaten
Kosten
Ausstattung
Lage
Sonstige Informationen
Objektnummer: 051
Zimmer:  5
Wohnfläche ca.: 130 m²
Terrasse: Ja
Bezugsfertig zu: vorauss. Frühjahr 2027
Adresse:   Masurenweg 8 a-c
30900 Wedemark
Ortsteil:   Mellendorf

     

Kaltmiete:  1.680,00 €
Nebenkosten (ohne HK):  105,00 €
Heizkosten:           --
Carport :   70,00 €
Gesamtmiete:    1.855,00 €
Genossenschaftsanteile:  3.000,00 €
  • Zwei stilvoll ausgestattete Bäder:
    • Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung sowie elektrischer Fußbodenheizung
    • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich im Erdgeschoss
  • Drei helle und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Große Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche nach eigenem Geschmack
  • Abstellraum unter der Treppe für ausreichend Stauraum
  • Hochwertige Design-Vinylplanke in Eichenoptik in allen Wohnräumen sowie Flur und Küche
  • Sonnige Südterrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten und stilvoller Sichtschutz zu den Nachbarn
  • Teilweise elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
  • 3-fachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
  • PKW-Carportstellplatz mit Vorbereitung zur Errichtung von E-Ladesäulen

Der Masurenweg liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nördlich von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken finden sich in Mellendorf, Wennebostel oder Bissendorf und sind bequem mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote. Die Anbindung an Buslinien sowie der Bahnhof in Mellendorf ermöglichen gute Verbindungen nach Hannover. Die Autobahn A7 ist in der Nähe und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden (Groß-)Städte. Freizeitmöglichkeiten reichen von Wald- und Feldwegen über Spielplätze bis zu Vereinen, Eishalle und Golfplatz – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit gutem Anschluss suchen.

Besichtigungen voraussichtlich möglich ab Herbst 2026.

Als Genossenschaft ermöglichen wir hochwertigen Wohnraum mit großer Lebensqualität zu fairen Preisen für unser Mieter. Gute Nachbarschaft, Gemeinschaft und Sicherheit stehen dabei im Mittelpunkt.

Durch die Anmietung der Reihenhäuser werden Sie Mitglied unserer Genossenschaft und tragen so einen wertvollen Beitrag zum genossenschaftlichen Wohnen und Leben bei.

Hierfür ist eine Zeichnung von 10 Genossenschaftsanteilen á 300,00 € (insgesamt 3.000,00 €) erforderlich.

Haus 1
Haus 2
Haus 3

Das ist das Erdgeschoss des ersten von insgesamt drei Reihenhäusern

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Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Das ist das Erdgeschoss des zweiten von insgesamt drei Reihenhäusern

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Grundriss Dachgeschoss
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Das ist das Erdgeschoss des dritten von insgesamt drei Reihenhäusern

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Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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